Locale Commerciale ad Alta Visibilità - Latina Scalo, Via del Murillo

 

Massima Esposizione | Classe Energetica B | Libero al Rogito

Proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale di 165 mq commerciali, situato in una delle zone di maggior transito e sviluppo di Latina Scalo, precisamente in Via del Murillo. Inserito al piano terra di un moderno edificio residenziale del 2005, l'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca visibilità e prestigio.

Caratteristiche Principali

• Superficie: 165 mq commerciali ben distribuiti.

• Visibilità Unica: Un totale di 4 vetrine fronte strada ad alto traffico, che garantiscono una luminosità naturale straordinaria e un impatto pubblicitario costante.

• Spazio Esterno: Portico antistante di 48 mq ad uso esclusivo, ideale per accogliere i clienti o creare zone espositive protette.

• Stato Immobile: Il locale si presenta in ottimo stato conservativo, pronto per essere personalizzato in base alle esigenze della nuova attività.

• Efficienza Energetica: Classe energetica B, un valore aggiunto che garantisce consumi ridotti e un elevato standard costruttivo.

Posizione e Contesto

Situato su una strada ad intenso flusso veicolare, il locale gode di una posizione strategica a Latina Scalo, a breve distanza dai principali servizi e dalla stazione ferroviaria. Attualmente l'immobile è locato, ma verrà consegnato completamente libero al rogito notarile, offrendo all'acquirente la massima flessibilità per un utilizzo diretto o per una nuova messa a reddito.

Perché scegliere questo immobile?

1. Posizione Strategica: Fronte strada in una zona di forte passaggio.

2. Ampia Metratura: Spazi generosi e versatili per diverse tipologie di business (retail, uffici, studi professionali o centri medici).

3. Facilità di Accesso: Grazie al portico esclusivo e alla modernità del fabbricato.

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