Borgo Podgora, in una zona residenziale tranquilla e riservata, all'interno di una piccola ed elegante palazzina del 2007, proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato manutentivo, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare senza rinunciare a spazi accessori di pregio.

L'abitazione si sviluppa su circa 70 mq al piano terra rialzato, caratterizzata da una distribuzione razionale degli spazi:

• Zona Giorno: Accogliente soggiorno con angolo cottura.

• Zona Notte: Due camere da letto confortevoli.

• Servizi: Doppio bagno per la massima praticità della famiglia.

Il valore aggiunto della proprietà è lo sfogo esterno:

• Giardino Privato: Un fazzoletto di verde di circa 15 mq, perfetto per gli amanti del pollice verde o per i vostri animali domestici.

• Balconi e Portici: Ulteriori 25 mq di spazi coperti e scoperti, ideali per pranzi all'aperto o per godersi un caffè in totale tranquillità.

Il Valore Aggiunto: Un Piano Interrato da Vivere

Collegato internamente, troviamo un ampio rustico/taverna di 50 mq in ambiente unico. Uno spazio versatile da trasformare in sala hobby, palestra o zona smart working, con il grande vantaggio dell'accesso diretto al garage di 20 mq.

---

Caratteristiche Principali:

• Anno di costruzione: 2007

• Superficie abitativa: 70 mq circa

• Rustico: 50 mq con accesso al box

• Garage: 20 mq incluso

• Spazi esterni: Giardino + Portici/Balconi

• Stato: Ottimo, pronto all'uso

• Contesto: Piccola palazzina con poche unità abitative

Perché scegliere questa casa? È la soluzione ideale per chi desidera l'indipendenza di un giardino e la comodità di un grande rustico direttamente collegato all'appartamento e al box, il tutto in un contesto curato.